2019年11月29日，中金-金光金虹桥国际中心资产支持证券（Commercial Mortgage Backed Securities，简称“CMBS”或“资产支持证券”）在上海证券交易所成功发行，发行规模90.1亿元，系截止目前国内规模最大的CMBS续发产品，成为上海核心物业CMBS续发项目的市场标杆。资产支持证券的原始权益人为金光纸业，底层资产为上海浦西核心物业之一“金虹桥国际中心”。本次发行之前，金虹桥国际中心作为底层资产曾设立“国金-金光金虹桥国际中心资产支持证券”，通过本次发行，该CMBS产品顺利退出。

“金虹桥国际中心”位于上海市虹桥商务中心区的黄金地段，娄山关路茅台路口，总建筑面积264,737.97平方米，由一幢148米6E超高品质写字楼、开放式Shopping Mall（地上4层，地下2层）及市区罕有的约1400席超大地下车库组成。其简称“ARCH”出自古法语“arche”，原意“拱门”，SHANGHAI ARCH 寓意得天独厚的地段优势，以及超一流的配置与品质，将与拥有或入驻的业主租户“门当户对”，并为他们建起企业迅速成长、财富飞速积累、影响力不断扩大之“门”。金光纸业是国内最大的综合性造纸企业，隶属于印尼金光集团（Sinarmas）旗下亚洲浆纸业有限公司（Asia Pulp & Paper Co., Ltd，简称“APP”），下辖林业营造、木浆制造和纸制品生产及深加工三大业务板块，其中纸浆制造和纸制品生产及深加工为核心产业。自1992年起，金光纸业以长江三角洲、珠江三角洲为投资重点，先后斥巨资建立了以金东、宁波中华、宁波亚洲、金华盛、金红叶、海南金海、广西金桂等为代表的、具世界领先水平的大型浆纸业企业以及大规模的现代化速生林区。

竞天公诚继近期助力金光纸业成功发行中国最大规模CMBS产品“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持证券”后，再次作为专项法律顾问，全程参与本项目的法律尽职调查、交易结构设计、调整以及法律意见书、交易文件的起草，为客户提供了专业、高效、细致的法律服务。本项目作为以同一底层资产开展的续发项目，同时涉及原CMBS产品的终止、新CMBS产品的设立以及二者的衔接，交易安排较为复杂。作为法律顾问协助本项目顺利落地，充分体现了竞天公诚对于大型、复杂、创新金融产品和交易的深刻理解和把握能力。