鑫苑物业服务集团有限公司（“鑫苑服务”，股票代码：01895.HK）于2019年10月11日在香港联交所主板完成首次公开发行并上市。本次全球发售的股票数为125,000,000股，发售价为每股2.08港元。本次上市为鑫苑服务的境外美股上市母公司XinyuanReal Estate Holdings (XIN.NYSE) 拆分物业服务板块上市。

鑫苑服务为中国物业服务企业收益增长率百强之一，已签约管理的物业服务项目分布在北京、上海、郑州、济南、西安、成都、苏州等超过35个内地城市。通过向物业开发商、业主及住户提供交付前咨询服务、交付后物业管理服务及增值服务等广泛的优质服务，鑫苑服务取得了快速的业务发展。根据弗诺斯特沙利文报告，就2018年总收益而言，鑫苑服务在中国物业管理企业中排名第33位；根据中国物业管理协会、上海易居房地产研究院及中国房地产评测中心的相关资料，就以在管建筑面积、财务表现、业主满意度及认证项目数量为基准确定的综合指数评级而言，鑫苑服务在2018年中国物业管理企业中排名第12位。

竞天公诚律师团队作为发行人中国法律顾问，提供了包括设计境内外重组架构、进行中国法律尽职调查、出具中国法律意见等全方位法律服务，全程参与了此次上市工作，受到了一致好评。

竞天公诚在物业服务行业具有丰富的法律服务经验，先后协助多家物业服务公司完成了境内外证券市场上市/挂牌，其中代表性的项目包括：和泓服务（06093.HK）、碧桂园服务（06098.HK）、远洋亿家（837149.NEEQ）、祈福生活服务（03686.HK）、新明中国（02699.HK）、中海物业（02669.HK）、中奥到家（01538.HK）、亿达中国（03639.HK）等。